Individuare una perdita d’acqua

Giugno 2, 2025

veronica

Hai una perdita in bagno, nel muro o nel soffitto? Non aspettare troppo: prima individui la perdita d’acqua, minore è il rischio di danni conseguenti! Scopri su Homedeal i costi medi e contatta subito uno specialista.

Indice dei contenuti

Come viene individuata una perdita?

Oggi individuare una perdita è un lavoro di precisione. In passato si rompeva subito un muro, ma con le moderne tecniche di rilevazione questo non è più necessario. Gli specialisti usano diversi metodi per trovare la perdita senza demolizioni. Il metodo scelto dipende dalla posizione della perdita e dalla gravità del problema.

Ecco le tecniche più utilizzate:

• Telecamere a infrarossi: questa tecnica evidenzia le differenze di temperatura. Se l’acqua scorre dove non dovrebbe, spesso appare nelle immagini. Utile per perdite su pavimenti e pareti.
• Rilevamento ad ultrasuoni: con un tipo di microfono si ascolta il suono dell’acqua che perde. Spesso utilizzato per tubazioni interne alle pareti.
• Test del fumo: si soffia fumo in un tubo o condotto. Se compare fumo in un punto, lì probabilmente c’è la perdita.
• Gas tracciante: una miscela di gas innocuo viene fatta passare nei tubi. Il gas fuoriesce dal punto della perdita e viene rilevato con un apposito strumento. Ideale per piccole perdite difficili da trovare.

Queste tecniche spesso vengono combinate. Ad esempio: prima si misura con un misuratore di umidità, poi si verifica con l’infrarosso, e se non basta si utilizza il gas tracciante. In questo modo la perdita viene individuata rapidamente e senza danni inutili.

Individuazione di diversi tipi di perdite

Non tutte le perdite sono uguali. Il punto in cui si trova la perdita determina la tecnica di rilevazione più efficace. Una delle cause più comuni è un rubinetto che perde: piccolo problema, grande spreco. Ecco le tre situazioni più comuni e il relativo approccio:

Muro

Una perdita nel muro è difficile da trovare, ma si può riconoscere da:

• Macchie di umidità o muffa
• Intonaco che si stacca
• Odore di umido

Tecniche di rilevazione:

• Telecamere a infrarossi e misuratori di umidità per localizzare l’area bagnata
• Gas tracciante per trovare il punto esatto

💡 Un intervento mirato evita lavori di demolizione, soprattutto sui muri portanti.

Soffitto

Una perdita nel soffitto si riconosce da:

• Aloni gialli o gocce
• Intonaco danneggiato
• Danni dopo pioggia o dopo aver usato la doccia al piano di sopra

Tecniche di rilevazione:

• Misurazioni a infrarossi
• Piccole aperture di ispezione con videocamera
• Test del fumo per problemi di scarico

🛠️ Un intervento tempestivo impedisce danni ai piani inferiori.

Bagno

La perdita in bagno è spesso causata da:

• Sigillature rovinate o fughe difettose
• Sifoni o scarichi che perdono
• Crepe in piatto doccia o parete

Tecniche di rilevazione:

• Test del fumo per problemi agli scarichi
• Rilevazione acustica sulle tubature
• Ispezione visiva sotto la vasca o la doccia

⚠️ L’acqua dal bagno si diffonde rapidamente: in caso di dubbio, chiama subito uno specialista.

Le perdite si verificano spesso dopo una installazione della lavatrice non corretta.

Perché è importante una rilevazione delle perdite?

Una perdita può sembrare innocua, ma nel tempo può causare gravi problemi. Individuarla e intervenire rapidamente è fondamentale, sia per limitare i danni che per risparmiare sui costi.

Rischi di una perdita non individuata

Se una perdita passa inosservata, l’acqua può accumularsi in muri, pavimenti o soffitti. Questo provoca:

• Formazione di muffa, dannosa per la salute.
• Marciume del legno, soprattutto in pavimenti e strutture del tetto.
• Danneggiamento dell’isolamento, che aumenta i costi di riscaldamento.
• Rischi elettrici, se l’umidità raggiunge i cavi.

Una piccola macchia d’umidità può trasformarsi in un grosso danno. Riparare i danni indiretti è solitamente molto più costoso di una rilevazione mirata della perdita.

Attendere costa di più

Molte persone rimandano nella speranza che il problema si risolva da solo. Purtroppo, con le perdite non succede mai. Più aspetti, maggiori saranno i danni strutturali. Inoltre, le assicurazioni potrebbero non coprire i danni se non dimostri di aver agito tempestivamente.

Individuare una perdita si può risolvere in un solo giorno, evitando spese per lavori di ripristino che arrivano a migliaia di euro. Anche in caso di dubbio, conviene sempre rivolgersi a un esperto.

Hai, ad esempio, una macchia d’umidità sul soffitto del soggiorno, sotto il bagno? Fai controllare subito: eviti danni a più piani.

Quanto costa individuare una perdita?

I costi per l’individuazione di una perdita si aggirano mediamente tra € 300 e € 500. Il prezzo preciso dipende dalla posizione del danno, dalla sua accessibilità e dalle tecniche necessarie.

Per un’ispezione semplice, ad esempio in bagno o su tubazioni visibili, il costo è solitamente più basso rispetto a perdite nascoste in muri o sotto un pavimento di cemento.

Quali sono le voci di spesa?

Una rilevazione standard di perdita solitamente include:

• Ispezione da parte di uno specialista
• Utilizzo di tecniche come infrarossi, test del fumo o gas tracciante
• Relazione dei risultati (per l’assicurazione)
• Consulenza sulla riparazione o referral ad un altro specialista come idraulico o impresa edile

Attenzione: individuare la perdita è diverso dal ripararla. La riparazione non è compresa nel prezzo, a meno che non si tratti di un piccolo danno risolvibile all’istante.

Se deleghi la riparazione, i costi dell’idraulico o di altri specialisti si aggiungeranno.

La rilevazione viene rimborsata dall’assicurazione?

Spesso le assicurazioni rimborsano (in parte) i costi di rilevazione, soprattutto se ci sono danni conseguenti. È importante poter dimostrare di aver agito tempestivamente. In caso di dubbio, verifica sempre con la tua assicurazione casa o contenuto.

Un rapporto di rilevazione riconosciuto è utile. Viene fornito normalmente dallo specialista.

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Composizione del prezzo

Quando affidi la ricerca della perdita a uno specialista, paghi principalmente per tre voci:

1. Manodopera – lavoro dello specialista (analisi, ricerca, relazione).
2. Materiale – uso di tecniche come telecamere a infrarossi, generatori di fumo o gas tracciante.
3. Costi di chiamata – spese per la trasferta, gestione e pianificazione.

!Diagramma a torta con la composizione dei costi per l’individuazione della perdita

Individuare una perdita da soli o chiamare uno specialista?

Molti si chiedono se sia possibile individuare una perdita da soli o sia meglio chiamare uno specialista. La risposta dipende da dove si trova la perdita e da quanto è visibile.

Cosa puoi fare da solo?

Puoi iniziare controllando i segnali visibili:

• Guarda se ci sono macchie di umidità o muffa su muri e soffitti.
• Controlla sigillature, fughe e scarichi in bagno.
• Fai attenzione all’acqua stagnante vicino a wc, docce o rubinetti.
• Osserva il contatore dell’acqua. Continua a girare mentre tutti i rubinetti sono chiusi? Potrebbe esserci una perdita.

Per perdite superficiali o visibili puoi spesso intervenire autonomamente, ad esempio sostituendo il silicone o stringendo un sifone che gocciola.

Quando serve uno specialista?

Se non riesci a trovare la perdita, è meglio affidarsi a un tecnico specializzato. In particolare per perdite in muri, sotto pavimenti o nei soffitti, è fondamentale la rilevazione professionale. Questi esperti usano strumenti avanzati per localizzare il danno senza demolizioni.

Lo specialista fornisce una relazione utile per l’assicurazione. In questo modo hai la certezza che la perdita venga risolta nel punto giusto e che i costi possano essere (in parte) rimborsati.

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Domande frequenti