Infiltrazioni dal tetto: come individuarle e risolverle

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Hai bisogno di individuare infiltrazioni dal tetto? Scarsa manutenzione, eventi meteorologici estremi e usura possono tutti causare infiltrazioni tetto. Non appena noti il problema, è fondamentale localizzare il punto di infiltrazione il più rapidamente possibile attraverso un’ispezione professionale. Scopri qui come individuare le infiltrazioni dal tetto e quali sono i costi da considerare.

Indice dei contenuti

Come individuare infiltrazioni dal tetto

A seconda della tipologia di tetto, esistono diversi metodi per individuare le infiltrazioni tetto. Di seguito, esaminiamo le varie tecniche per tetti piani e a falda.

Procedura per infiltrazioni su un tetto piano

Per un tetto piano, ecco alcuni accorgimenti che puoi adottare personalmente e che possono essere efficaci per individuare una perdita:

1. Ispeziona la superficie del tetto: innanzitutto controlla la superficie per identificare eventuali danni come crepe, fori o rigonfiamenti.
2. Utilizza l’acqua: se il primo metodo non ha dato risultati, puoi versare acqua sul tetto con un tubo da giardino. Questo ti mostrerà dove l’acqua non defluisce correttamente. Non indica necessariamente il punto esatto della perdita, ma evidenzia un’area problematica.
3. Controlla gli scarichi: scarichi ostruiti possono causare ristagni d’acqua sul tetto. Verifica attentamente che tutti gli scarichi funzionino correttamente.
4. Utilizza un rilevatore di umidità: infine puoi localizzare le aree umide con un rilevatore di umidità. Questo strumento può indicare dove si trova la perdita.

Se dopo questi passaggi non riscontri difetti sul tetto, è consigliabile rivolgersi a uno specialista. Un professionista possiede le conoscenze e l’attrezzatura necessarie per individuare e risolvere le infiltrazioni.

Riparare infiltrazioni su un tetto piano

Riparare un tetto piano spesso costa meno rispetto a un tetto a falda, poiché è più facilmente accessibile. Il tecnico inizia individuando l’infiltrazione, procedura chiamata rilevamento delle infiltrazioni. In alcuni casi, la perdita può essere trovata rapidamente senza attrezzature particolari. In altri casi, il professionista può insufflare fumo sotto il tetto, che diventerà visibile all’esterno attraverso le piccole fessure, permettendo di localizzare i punti deboli.

Una volta individuata l’infiltrazione, il tecnico taglia la zona danneggiata. A questo punto può controllare e pulire il sottofondo, che talvolta necessita anch’esso di riparazione. L’angolo aperto della copertura viene poi ripiegato e l’apertura sigillata con colla o mediante saldatura a caldo. Successivamente, viene applicata una striscia di riparazione. Sei un tipo pratico? Leggi come risolvere autonomamente una perdita sul tetto.

Riparare infiltrazioni su un tetto a falda

I metodi che puoi utilizzare su un tetto a falda sono:

1. Ispeziona la copertura: cerca danni come crepe, fori o tegole mancanti. Poiché questa operazione può essere pericolosa, ti consigliamo di affidarti a uno specialista.
2. Controlla il sottotetto: un modo più sicuro per localizzare la perdita è cercare segni di infiltrazione come macchie di umidità o muffa nel sottotetto.
3. Utilizza un tubo da giardino: un altro metodo consiste nel far spruzzare acqua sul tetto da qualcuno mentre tu controlli dall’interno dove inizia a gocciolare.

Individuare una perdita su un tetto a falda è spesso abbastanza semplice. Una tegola mancante o danneggiata è facilmente visibile a occhio nudo. A volte però il danno non è così evidente. Potrebbe trattarsi di infiltrazioni dai colmi del tetto, dai lucernari o dagli abbaini.

In caso di danni gravi alla copertura, potresti valutare il rifacimento completo del tetto per evitare problemi strutturali futuri.

Rilevamento infiltrazioni da parte di un tecnico

Puoi anche scegliere di far individuare l’infiltrazione da uno specialista. Affidarsi a un professionista offre diversi vantaggi. Innanzitutto, benefici della sua competenza ed esperienza. Un esperto può localizzare e riparare rapidamente una perdita. Inoltre, può determinarne la causa e consigliarti sui possibili interventi. Quando la perdita ha un’origine più complessa, come gravi danni strutturali, un professionista sa esattamente come procedere. Ha inoltre esperienza nel lavorare in altezza, cosa che la maggior parte delle persone trova rischiosa.

I costi per individuare un’infiltrazione dipendono dalla causa e dall’entità del problema. In media, il rilevamento costa tra 300 € e 400 €. In alcuni casi, questa operazione è inclusa nel servizio di riparazione, ma questo varia a seconda del professionista. Quando un’infiltrazione ha gravemente danneggiato il tetto, la sostituzione completa potrebbe essere l’opzione migliore. Di seguito i costi medi per il rilevamento e la riparazione.

Quali fattori influenzano il prezzo del rilevamento e della riparazione?

Se fai eseguire un’ispezione da uno specialista, puoi scegliere di far riparare immediatamente l’infiltrazione. I costi dipendono da diversi fattori. Esaminali di seguito.

Fattore 1: il tipo di copertura del tetto

Se il tuo tetto necessita di riparazione, parte dei costi dipenderà dal tipo di copertura. Questo determinerà il materiale necessario per l’intervento. Se hai tegole in terracotta, dovrai preventivare una spesa maggiore rispetto a un tetto con tegole in cemento. Hai un tetto piano? I costi saranno più elevati con una copertura in EPDM rispetto a una in guaina bituminosa.

Fattore 2: l’accessibilità del tetto

Più facilmente accessibile è il tetto, minore sarà generalmente il costo. Per un tetto a falda, i professionisti avranno bisogno di un’impalcatura per individuare la perdita ed eseguire la riparazione o l’eventuale rifacimento. Questo richiede tempo per il montaggio. Un tetto piano è spesso parzialmente calpestabile e i tecnici potrebbero aver bisogno solo di una scala per raggiungerlo.

Fattore 3: tariffe del professionista

Parte dei costi che sosterrai serve a coprire la manodopera. In media, un tecnico specializzato in coperture chiede da 40 € a 70 € all’ora.

La perdita potrebbe essere facilmente individuabile, ma potrebbe anche essere ben nascosta, rendendo difficile localizzare l’area problematica. In questo caso, il professionista dovrà utilizzare attrezzature speciali, come il rilevamento con fumo. Alcuni professionisti offrono il servizio di rilevamento gratuitamente se poi ti affidi a loro per la riparazione.

Fattore 4: copertura assicurativa

In alcuni casi, l’assicurazione rimborsa il costo del rilevamento. Questo dipende dalle condizioni della polizza e dalla causa della perdita. Ti consigliamo di contattare la tua compagnia assicurativa prima di procedere per informarti sulle condizioni. Se l’assicurazione copre il rilevamento, potresti risparmiare mediamente tra 150 € e 500 €.

Fattore 5: interventi aggiuntivi

Una volta rilevata la perdita, valuta eventuali interventi aggiuntivi. È necessario, ad esempio, pulire o sostituire le grondaie? Fai eseguire questi lavori contestualmente, risparmiando sui costi di uscita. Una manutenzione completa del tetto garantirà una maggiore durata e ti aiuterà a prevenire future infiltrazioni.

Se la zona danneggiata è una struttura esterna, valuta anche le coperture per tettoie come soluzione protettiva aggiuntiva.

Per gestire correttamente le infiltrazioni, è importante affidarsi a un lattoniere esperto che possa ispezionare e riparare il tetto.

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